更新:2024-07-19     被浏览:
朱先生 ( 46岁 , 男 , 编号:394659 )
世界500强高管 高级管理 经验足 技术好 销售精英
工作经验: 20年以上经验
基本资料: 大专学历 | 已婚 | 安徽 | 178cm / 75kg |汉族
现居住地: 江苏南京 | 江苏省南京市和燕路121号东井亭
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求职意向
  • 工作职能: 其他高级管理 建筑/房地产其他 物业其他 超市零售其他 合伙人
  • 意向岗位:房地产+商业运营+电子商务+融资并购类企业决策岗位
  • 从事行业:建筑·房地产·物业管理·装潢
  • 工作地点: 市区  美兰区  琼山区  龙华区  秀英区 
  • 期望薪资: ¥50000-80000
  • 到岗时间:1个月之内
  • 求职状态:在职,考虑更好职位
  • 工作性质:全职
工作经历 平均工作时长:4年2个月
  • 2018.12- 至今
    重庆某实业发展有限公司集团副总/项目总经理
    负责商业房地产项目业务拓展、评估分析,对接资产方、金融机构等完成综合预算,并开展项目并购重组、整合托管等;负责多个商业项目落地运营、规划设计、工程调改、报建调规、计划预算、招投标等,指导并督促各阶段工作节点如期达成;接管或组建项目商业物业管理团队,整合各方资源全面负责项目商业各业态招商、策划推广、开业筹备、运营计划、商业及物业管理等;制定项目销售部门销售计划、营销方案、宣传推广等,根据整体推进节点并整合多方渠道,组织销售人员全面进行蓄客销售、网签办证、回款交付并最终达成阶段性目标等。
    主要业绩:
    重庆、乐山、贵阳、荔波等多地商业及文旅优质资产项目意向储备,成功并购遵义14万㎡某国际广场和黔南4.3万㎡某国际广场项目,并全面展开调改、招商、销售及运营管理工作;其中遵义项目调整并增加原项目的文娱、体验类业态的同时,并为该项目引进遵义首家“海洋馆”项目成功入驻;首期委托区域招商入住率达90%,租金收缴率实现100%,首年营业额实现7.5亿元人民币,较资产方上一年的营业额提升25%,成功恢复并稳定了商家持续经营的信心,同时已为资产方成功解押并处置销售了近2万余方商铺,回款2.3亿元人民币,有效提振了投资者的投资信心。
  • 2015.10- 2018.11
    中国徐龙集团杭州国际商业中心副总经理
    筹开15.6万㎡杭州高铁东站某国际商业中心
    项目为杭州高铁东站配套商业用地,且属于投资公司与地方村委共同合作开发的留用地项目。从项目早期规划设计阶段开始介入,组织协调预算、工程等部门负责对接设计院,负责项目市场前期综合定位与分析、参与规划设计、产品模块搭建、商业定位方案、业态功能布局、财务分析预算;组建商业管理团队制定管理架构及考核机制,并进关基础专业知识培训,负责项目营销策划与推广、招商策略与方案、资源摸排与筛选、招商谈判与签约、推进节点把控、租售协助管理,工程交付与验收、商户进场装修、证照审批报备、运营管理方案与实施等。
    主要业绩:
    项目于2017年实现交付并相续开业,商业招商入住率达90%,写字楼招商入驻达70%,商业销售额达1.2个亿,资产销售近35亿元人民币。
    主要入驻品牌:华联生活超市、亿利娱乐城、昕纤竹美容院、福园大酒店、徐龙美术馆、静月学堂、在水一方、豪客来、巴渝食府、看浙里餐饮、东北小厨、御仙楼、泗海烤肉、小损样烧烤、二宫烧烤、涥渔爸铜锅鱼、阿良酸菜鱼、大渝海棠火锅、火锅、佰家惠大食堂、威利旺卡烘焙、现代药房、建设银行等。
  • 2011.08- 2015.07
    北京银泰置地(集团)浙江区银泰城购物中心商管总经理
    调整筹开34万㎡银泰城购物中心项目
    在组建商管中心之初隶属于北京置地集团旗下运营中心,主要负责协助集团搭建商管中心运营管理体系及开办计划,并负责浙江宁波地区商业项目前期各项市场调研、业态定位、功能布局、招商及运营管理方案等;大半年后下到地方任商管分公司项目负责人,负责购物中心调整筹开及运营工作。通过导入较为接地气品牌的补位、业态的局部调整、卖场装修设计风格优化、客流动线及功能的调整、旺场思路的拓展及延伸等策略,购物中心招商入驻率整体实现100%,租金收缴率100%,客流量提升23%,日均客流6.5万人次,年营业额突破14.8亿元人民币。
  • 2009.04- 2011.07
    浙江宁丰三盛(集团)旗下滨江国际广场运营总经理
    负责筹开22万㎡滨江国际商业广场项目
    组建商管公司并培训管理团队,搭建各项运营管理架构及并组织编写各项运营管理规约。带领商管团队,全面负责商业广场的各业态市场定位及布局、功能定位及调整、招商策略及推广、商户谈判及签约、商铺装修及验收、开业筹备及运营等。在传统商圈和万达商圈之间通过差异化定位和错位经营的策略,成功打造集生活购物、休闲娱乐、餐饮美食、配套服务于一体的家门口一站式购物中心,成为城市“中提升”战略三江口板块核心商圈的重要组成。项目招商入驻率98%,收租率100%,当年租金8600万元,日均客流量1.2万人次,年营业额实现5.4亿元人民币。
  • 2005.03- 2009.03
    广东百脑会地产机构旗下商业顾问代理公司商管总经理(总部)
    主要是负责组建和管理总部各职能中心业务开展工作,负责机构对外商业项目的业务拓展、合作洽谈与签约,负责各地项目团队组建、商业落位、定位招商、营销策划、方案节点把控、开业策划筹备、督导项目综合运营及费用征收等。
    主要业绩:
    业务服务覆盖华南、华北和华东等地区,各地代理商业物业项目20余个,顾问服务商业物业面积130余万㎡;各地项目佣金服务费回款率95%,项目招商入住率98%,项目租金物管费收缴率实现100%。主要合作品牌有王府井、茂业、广百、伊势丹、奥特莱斯、苏宁、国美、五星、家乐福、大润发、乐购、麦德龙、世纪华联、宜家、百安居、好百年、肯德基、麦当劳、汉堡王、味千、真功夫、海底捞、俏江南、小南国、一茶一坐、上岛咖啡、玩具反斗城、爱婴岛、特力屋、爱乐游、金仕堡、一兆韦德、神采飞扬、纷纷乐园、芭比酒吧、星光影城、天河影城、屈臣氏、万宁、迪卡依、宝岛眼镜等。
  • 1998.08- 2005.02
    江苏红太阳集团商业大世界江苏•华东MALL项目经理/项目总监
    负责运营120余亩专业市场的同时,全面负责江苏华东Mall项目的前期综合筹建及主力店招商。
    主要业绩:
    家居精品馆及装饰城补位招商率99%,租金管理费收缴率100%;老市场动员搬迁率75%,新店筹建招商入驻率90%,华东Mall项目核心主力店意向签约入住率70%。项目意向进驻品牌有大洋百货、天虹百货、V-Max量贩、冒险王、吉之岛、沃尔玛、百安居、苏宁电器、五星电器、UME影城、卢米埃影城、星美影城、欢乐谷、金陵酒店、精品家居馆、肯德基、麦当劳、张生记、向阳渔港、北京烤鸭、蓝湾咖啡、麻辣盛宴、花津浦、谭木匠、宝庆银楼、自然堂、大众书局、屈臣氏、万宁等。
教育经历
  • 1993.09-1996.07
    安徽外国语学院
    大专学历 工商管理专业
培训经历
  • 2014.05 - 2015.04
    浙江师范大学EMBA总裁研修班
    宏观经济与宏观金融、新时代战略致胜之道、公司财务管理与投融资、市场营销与品牌建设、人力资源管理与企业文化建设、组织行为学与卓越领导力打造、商业模式系统创新、互联网世界与平台经济等。
项目经验
  • 2019.03 - 2020.12
    贵州遵义50万㎡中康採呗城项目集团副总
    项目描述:
    集团所收购接盘的遵义中康採呗城商业综合体位于遵义市南白地区 ,是贵州省100个城市综合体项目之一,遵义城南首席50万㎡城市综合体。分别由A、B、C三个区域组成,项目规划30万㎡精品住宅、14万㎡购物中心、3万㎡酒店、3万㎡写字楼、影院和步行街等组成。是居住、美食、娱乐、休闲、商务及金融于一体的大型一站式商业中心。
    项目职责:垂直管控各地商业资产包装打造、销售及商业运营。
    主要业绩:
    遵义项目经2019年调整后的购物中心营业额实现7.5亿元人民币,较原项目上一年提升35%。三、四季度解押商业资产去化率近30%,销售回款2.3亿元人民币。遵义项目主要入驻品牌:大润发、横店影城、加州健身、钻石钱柜KTV、弘润会所、曼迪游泳馆、海梦城(筹建中)、多纳多餐饮、中康积分商城、深蓝慢摇吧、乾贡茶水吧、辛格酒吧、肯德基、尚品寿司、小高山餐饮、顺水鱼馆、重庆地坝火锅、紫云牛肉、弗可思教育、亭钰舞蹈、儿童乐园、手机数码、苏宁家电、易九家电、婚纱摄影等。
  • 2011.08 - 2015.08
    浙江35万㎡银泰城购物中心商管总经理
    该项目总建筑面积近35万㎡,商业面积12.9万㎡。项目集时尚潮流、休闲娱乐、生活购物于一体,打造城市业态最全、规模最大、功能最全、购物环境最好的一站式、综合性的大型时尚城市购物中心项目。
    在本案中主要负责项目策划定位及运营调改,提升人气和综合竞争力等。业绩方面主要业态品牌引入银泰百货、博纳院线、大玩家电玩、普乐迪KTV、三江超市、星巴克、麦当劳、必胜客、屈臣氏、DQ、满记、华馨园、禾绿、钱小奴、三井家、真牛铁板烧、ZARA、优衣库、无印良品、名创优品、JACKJONES、AMASS、GIRDEAR、HPLY、GXG、EIFINI、ECCO、JASONWOOD、NEW Balance、BrooKstone、小时候、小米旗舰店、耐克工厂店、千百度工厂店、时间廊、星宇跆拳道、夏加尔培训、金笔作文、菲小姐的店等。通过导入较为接地气品牌的补位、业态的局部调整、卖场装修设计风格优化、客流动线及功能的调整、旺场思路的拓展及延伸等策略,购物中心招商入驻率整体实现100%,租金收缴率100%,客流量提升23%,日均客流6.5万人次,旺场高峰破15万人次,当年营业额14.8亿元人民币。
  • 2009.03 - 2011.07
    22万㎡浙江滨江国际商业广场运营总经理
    项目总建面积为22万㎡,商业面积5.6万㎡,是政府“中提升”战略“规划十大功能板块”的重要组成部分,也是三江口核心区域中央高端商住中心的重要商业配套板块。项目集家庭生活、都市时尚、购物观光、休闲娱乐、白金酒店、私人酒店式SOHO、数字化办公和LOFT情景于一体;满足周边近30万人口日常消费需求的,一站式综合型半开放式的大型商业广场。
    项目职责:组建商管团队,并全面负责商业广场项目筹开及运营等。业绩方面 主要业态品牌进驻畅购超市、美日健身、神采飞扬、御媛国际、滨港KTV、话机世界、味尊大酒店、肯德基、满记甜品、骑士牛排、湘悦楼、釜山料理、味千拉面、丸来玩趣、85度C、面包新语、八点半酒吧、奶茶工坊、一茶一坐、顺旺基、宝岛、万宁、周大福、博洋家纺、增致牛仔、JACKJONES、迪卡奴、耐克、阿迪达斯、安踏、特步、金宝贝、蔓趣屋、江东书店、四明药房、邦家租赁、中国银行等。整体招商率98%,收租率100%,租金回款8600万元,日均客流量1.2万人次,年营业额达5.4亿元人民币。
  • 2005.03 - 2009.02
    3.5万㎡唐人文化商业街(文旅项目二次调改)总经理(商管总部)
    项目商业面积3.5万㎡,属于唐家湾地区首个中高档定位的纯旅游文化主题的商业步行街项目,紧邻滨海观光大道情侣路畔,透着岭南民俗文化的建筑风格布局,上下三层复式连栋设计,错落有序;街长近400余米整体建筑呈“L”型动线布局。项目定位是以地方旅游、特色文化、休闲美食为主题的商业步行街,集旅游观光、文化交流、购物美食、休闲娱乐于一体。已成为唐家湾地区新的文化旅游配套商业中心,被列为该市05年度重点旅游文化发展的战略商业项目之一。
    项目职责:主要负责项目二次调改、招商运营管理、提升人气等。业绩方面主要是根据该地区丰富的历史文化底蕴和特有的旅游文化资源及滨海地理位置,以突出区域人文历史、周边大学城及旅游资源等优势,经与广大业主协商后做出大胆的业态调整,并对该商业街整体业态进行布局调整。项目主题定位充分围绕该区域历史文化旅游消费等人文背景,布局遵循旅游消费文化概念为主导,业态集运动休闲、品味港澳美食、旅游纪念购物、特色主题住宿、文化交流展示、沙滩娱乐休闲、海滨夜色酒吧、生活配套服务等为中心,先后为项目引进龙门客栈、文化纪念馆、旅游纪念品、港澳特色餐饮、免税店、真功夫、OK100餐饮连锁、爵士酒吧、巴比伦酒吧、新乐都娱乐城、美疗生活馆、好百家连锁超市、屈臣氏、田东手机城、凤凰书城、远航教育中心、拳道馆等一批主力业态和次主力业态组合。极力打造以旅游文化为主题的纯商业主题式步行街,突出滨海商业特有的消费亮点与特色。历时一年的调整后,彻底扭转了唐人街项目开业初亏损凌乱的经营局面,确保了项目后期的长续稳定与经营。
自我评价
  • ◆ 擅长城市综合体、购物中心、主题商业、专业市场、文创文旅、社区商业及写字楼项目,开发筹建、营销推广、策划招商、商业运营、物业管理等丰富经验;有着园区改造、冷链物流筹建等项目经验,熟悉轻资产运作和融资并购,对OMO模式的新商业模式有着独到见解和思路。

    ◆ 拥有多年商业项目开发筹建、综合定位、业态规
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